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佐世保市での不動産コンサルティング「リアコンサル梶vまで。土地(売買・相続)なら公認不動産コンサルティングマスターにお任せ。

電話でのお問い合わせは0956-59-5015

〒857-0021 長崎県佐世保市折橋町54番地80

佐世保市 不動産コンサルティング「リアコンサル梶v 土地(売買・相続) 公認不動産コンサルティングマスター

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佐世保市にある不動産コンサルティング
「リアコンサル株式会社」の公式ページをご覧頂きありがとうございます。

当社では、専属の不動産コンサルタント(※公認不動産コンサルティングマスター)が、
不動産に関わる問題・悩み・疑問等に対して、ご相談内容をお聞きし、依頼案件を迅速に調査・診断・分析して、
専門家として最善の助言・提案を行わせていただきます。
不動産に関するお悩み・ご相談承ります。
0956-59-5015

会社概要

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  • 不動産の購入、売却に関するアドバイス
  • 所有土地の有効活用に関するコンサルティング
  • 借家・借地の整理に関するコンサルティング
  • 相続対策に関するコンサルティング
  • 市街化調整区域の既存宅地に関するコンサルティング
  • 企業の土地取得・定期借地権設定等に関するコンサルティング
  • 事業用不動産の投資採算性分析
  • 賃貸用不動産のキャッシュフロー分析
  • 第三者的立場からの不動産賃事業全般についてのアドバイス
  • 等価交換
  • 事業承継
  • 遊休地活用
  • 不動産に関する市場調査
  • 地価・賃料動向調査 等
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公認不動産コンサルティングマスター

  • ・宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士 のいずれかの資格を保有
  • 5年間以上の実務経験者
  • 公益財団法人 不動産流通推進センターが国土交通省大臣の登録を受けて実施する技能試験をクリア
  • 実務、法律、税制、建築、経済、金融に関する幅広い知識を備える
  • 資格は定期的な更新が課せられ、日々知識をアップデートしている
    近年の不動産証券化・流動化をはじめとする不動産投資市場においては、専門的な知識・技能を 有するスペシャリストとして位置づけられ、重要な役割を担っています。

※詳しくはこちら


不動産コンサルティング業務報酬

  1. 相談業務・・・・・・・・・・10,000円/60分
  2. 報告書の提出を要するもの
    不動産の価格調査、現地調査、役所調査、法務局調査、相続、贈与、有効活用、法令上の制限、物件特性、地域特性、市場動向、 事業者ニーズ等に関する調査を必要とするものについては報告書を提出いたします。
    3万円(税別)より
  3. 企画提案書について
    提案業務に関する報告書を提出する場合は、報告書の報酬額に技術料を加算します。
    技術料は、不動産コンサルティング業務の総合企画力、 創造力、業務経験、蓄積情報などに対する価値です。
    技術料 10万円(税別)より
  4. 資格士の判断と実務を要する場合は
    弁護士、税理士、不動産鑑定士、建築士、司法書士、行政書士等の判断を要する案件については、資格士の費用を別途精算することとします。
  5. その他 セミナー、顧問契約等・・・・・・別途相談

不動産に関するあらゆるご相談を承ります。

ご相談1 所有している土地を有効活用

所有している土地を有効に活用したいのですが、賃貸アパートがベストなのか判断できません。
土地を有効活用したいお客様にはその保有土地等の特性等を踏まえ具体的プランを作成提供します。
賃貸アパート・マンション以外にも貸店舗での活用など立地に合わせた方法をご提案いたします。


ご相談2 投資物件や投資情報の提供

不動産投資をはじめようと思っています。 物件情報や市場への動向を教えてもらえますか。
投資物件の見極め方から実務的な手続きまで不動産投資に関するあらゆる疑問にお答えします。
事前に業務の範囲・内容、報酬等の見積書を提示し丁寧にご説明しますのでご安心してご相談ください。


ご相談3 相続や土地の処分に関する相談

自宅以外にも不動産をいくつか所有しているので、将来、相続の際に家族がもめたり、困ったり しないか心配です。
ご家族がもめないように、納税への対策を具体的にご提案し、作業をお手伝いします。
相続発生後は、不動産の売却処分にも対応できますのでぜひご相談ください。


ご相談4 貸家・貸地や賃貸経営のアドバイス

適正な家賃設定や、契約時の工夫など賃貸経営のトレンドを教えてほしい。
不動産の賃貸借に関する賃料設定、契約、経営管理のアドバイスも私たちにお任せください。
また、さまざまな事例を扱っているノウハウを活かして、賃貸経営の動向についても出来る限り おこたえします。


ご相談5 税金や法律のプロとの連携

不動産のことで税理士に相談したらいいか、弁護士に相談したらいいか分かりません。
依頼の案件によっては、弁護士、税理士、建築士などの他の資格者とチームを組み各専門分野の知識、経験を活かしたアドバイスをさせていただきます。
専門家のコーディネートも行いますのでぜひお声かけください。


不動産調査サービスのご案内

こんな時にお役にたちます。

  • 金融機関様が担保物件の不動産評価を行う為に、担保物件の現状確認、役所での法令関係の確認、申請内容の確認、担保物件の定点観測、定期確認などが必要な時。
  • 弁護士、税理士、司法書士等の士業の方が、お客様からの依頼により、佐世保市内の不動産を調査する必要が生じた時。
  • 遠方にお住まいの方が、佐世保市内に所有している空き家などの状態を知りたい時。
  • 遠方にお住まいの方が、佐世保市内の不動産を相続したが、一度も見たことがないので、どんな状態か知りたい時。
  • 遠方の不動産業者様が、交通費などの経費をあまりかけないで佐世保市内の不動産調査が必要な時。

基本調査内容

  1. 現地調査、現地写真撮影:現地にて土地・建物・道路等の現況確認を行ないます(外観調査をメインとします)。併せて、主に対象不動産の状況や接道状況、境界付近の状況、周辺状況などを撮影します。
  2. 役所調査:市町村役場・出先機関など関連する窓口、インターネットサービスなどで、各種公法上の規制、許認可の内容、ライフライン等の調査を行います。
  3. 法務局調査:公図、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本、地積測量図、建物図面等の書類を取得して内容を調査します。
以上の調査内容を網羅した報告書をご提供いたします。
調査対象エリア・長崎県佐世保市(隣接市町については要相談)
地域の実情や地元の法令等に精通した当社のコンサルタントが、専門家の立場から公平・中立・適正な調査を行います。

プライバシーポリシー


会社案内

社名
リアコンサル株式会社
代表取締役
山本潤二(不動産鑑定士、公認不動産コンサルティングマスター、事業承継士)
住所
〒857-0021 長崎県佐世保市折橋町54番地80
TEL
0956-59-5015
FAX
0956-59-4165
業務内容
不動産コンサルティング、不動産調査分析、相続・事業承継コンサルティング等
関連会社
山本鑑定評価事務所

アクセス


お問合せフォーム

メールでのお問合せはこちからから。2営業日以内にご連絡いたします。

※2営業日以内に返事がない場合は、再度お問合せフォームからご連絡いただくか、お電話下さい。

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